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" 金錢不是萬能的 , 但沒有錢 , 可是萬萬不能 "
欠錢要還錢 , 卡債利息繳不出來 , 要創業 . 要買車 . 要買房 . 要留學進修
借錢的管道雖然有很多種
但是最合法又安全的做法還是跟銀行借錢
而且現在銀行借款利率很低 , 不用擔心被高額利息壓得喘不過氣 ,
但是各個銀行的貸款商品讓人看得眼花撩亂
到底哪一家銀行的貸款利率方案對自己最划算呢 ??
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每家貸款公司配合的銀行不一定相同 ,
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祝福你找到最適合自己方案
鉅亨網記者宋宜芳 台北正當我國新政府積極制定南向政策之際，泰國政府近期也重新制訂誘人的租稅政策，包括國際營運總部公司 (International Headquarter Company, “IHC”)、國際貿易公司 (International Trading Center, “ITC”) 及融資中心 (Treasury Center, “TC”)，以吸引外資赴泰投資。符合條件者可適用新訂的租稅獎勵措施。資誠稅務諮詢顧問 (股) 公司執行董事蘇宥人指出，台商企業已有某些企業集團進入泰國投資一段時間，若台資企業集團內打算用既有的泰國據點來從事相關受獎勵的活動，可節省相關公司設立時程，但須注意的是，如果以既有公司從事相關活動，相關部門的利潤中心必須要能夠單獨設帳紀錄，且於申報所得稅時分別核算。蘇宥人說，除上述由泰國稅局所主管的稅務優惠外，泰國投資促進委員會 (Board of Investment, “BOI”) 也提供其他非稅的獎勵措施供投資人申請，例如，可 100% 外資投資、當地外派員工可免工作簽證及外資可持有土地等。BOI 也針對製造活動和研究發展活動提供各式各樣的獎勵，包含八年免稅或五年減半、免股利扣繳稅、關稅和營業稅免稅及其他非稅的獎勵措施，都是相當誘人的租稅獎勵。另外，蘇宥人指出，本次泰國相關租稅優惠的修正，驗證了泰國政府企圖將當地產業鏈形態，由傳統低成本製造業地區，轉型邁向服務導向的經濟，並搭配泰國原本既已低廉的經商成本，使泰國成為跨國企業於價值鏈配置考量的新地區。對於我國廠商擬南向發展，有不錯的誘因。 表：資誠會計事務所整理提供然而，蘇宥人提醒有心想進入泰國發展的新進台商，在評估相關優惠適用之前，仍應優先考量是否能夠有相關商業營運實質的建置與支持，並避免以稅務導向的思考模式。畢竟租稅獎勵的適用，應該為合理商業營運的結果而非目的，企業在經營考量時，應避免陷入導果為因的泥沼。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如第一銀行房貸問題銀行小額信貸利率何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會短期融資管道 缺口等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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寶可夢遊戲風靡全台，許多人到戶外抓寶，不管是艷陽高照或是滿天風沙，只要出現稀有種，那怕手機螢幕都看不清楚，沙子和眼淚在眼眶裡打轉，都要振臂一揮先收服再說。返家後腎上腺素分泌直線下降，身體原本被抑制的疼痛便一一呈現，眼睛像兔子一樣的紅，異物感和疼痛不斷刺激眼睛。台大醫院新竹分院眼科部主任馮介凡醫師提醒，若是休息一夜後仍然紅眼，無法恢復眼睛疲勞，就該警覺到應該要尋求醫療協助。
馮介凡醫師說明，醫學上持續的紅眼症主要有三大類疾病──急性傳染性結膜炎、角膜感染潰瘍、葡萄膜炎。急性傳染性結膜炎是眼白遭病毒感染，造成眼白結膜部分血管充血，甚至微血管破裂出血。這種紅眼非常血紅，伴隨眼淚和黃色分泌物不斷流出，白天尚可擦拭清潔，但晚上睡著沒辦法清潔，累積整晚的眼屎會黏住眼皮，起床時甚至眼睛都張不開。
這類病毒是接觸傳染，眼淚眼屎就是傳染源，經由手部傳播，如：開門、摸桌椅或是電扶梯等方式，把別人的病毒送到自己的眼睛裡，經過一段潛伏期後就開始發作。所幸病毒就像一般感冒，身體自然會產生免疫反應清除病毒，在休息一至二週後會痊癒。如果不想被傳染，切記碰觸眼睛前一定要使用肥皂洗手。
馮介凡醫師表示，角膜感染潰瘍常見的原因是細菌或黴菌的感染，健康的眼睛本來有堅強的表皮隔絕感染源，當表皮因搓揉或異物受損，造成眼睛表皮防禦缺口，手部或是異物上的細菌就有機會侵入眼睛角膜細胞，造成化膿性感染。在台灣，隱形眼鏡的使用是最常見的危險因素，這種感染就像皮膚上長爛膿包，細菌會吃掉皮下的肉，而眼角膜厚度只有薄薄一層，最怕清除細菌前已吃穿角膜。角膜沒有血管，打針吃藥都沒用，治療要給予抗細菌或是黴菌藥物，只能靠不斷的點藥水提高殺菌藥物濃度，非常耗費醫療人力。若藥物壓制不住就可能要手術治療。
至於葡萄膜炎則是自體免疫性疾病，常發生於特殊體質的人身上，有時會伴隨僵直性脊椎炎或是風濕。這種較多單眼發作，治療上要使用免疫抑制劑來控制。此種疾病會復發，要衛教病人認識疾病，減少發作的頻率。
馮介凡醫師呼籲，一般眼睛疲勞引起的紅眼多半休息即可改善，當紅眼時間拉長、有黃色分泌物、外傷或是配戴隱形眼鏡等危險因子，就該盡速就醫，尋求醫療協助。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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畢業多年後參加國高中或大學同學會，常會發現明明大家都同年，有些人看起來就是比自己年輕許多，讓人好奇到底是怎樣“凍齡”的。其實，實際年齡≠外表年齡的最大關鍵，在於「細胞的老化程度」。
日本綜合生活資訊網「AllAbout」指出，細胞新陳代謝頻繁，藉由細胞分裂不斷替補、修復不堪用的身體部位。只是，細胞無法永無止境地複製，因為每當細胞複製一次，位於細胞染色體末端、具有保護染色體作用的的「端粒」就會縮短一些，大約分裂40～60次後，便短到無法繼續保護染色體，細胞就會進入休眠。當多數細胞都進入休眠，身體再也無法自我修復，老化就這樣開始了。
細胞分裂的次數雖不可逆，但，分裂的間距並不固定，只要延緩細胞分裂的速度，想保持年輕及長壽不是夢。其祕訣就在多攝取具有抗氧化作用的維他命C，以避免體內產生大量活性氧、不吃消夜、餐餐細嚼慢嚥讓肚子早點有飽足感。
此外，多吃全麥穀類、蔬果、豆類等植物性食品，少吃脂肪含量高的動物性食品以及精緻過的碳水化合物、加工食品，並且維持「八分飽」，也是延緩細胞老化的好方法。人因為每天都得吃飯，就算一餐沒吃或吃太多也不以為意，其實，這些對身體的傷害長期累積下來，當身體開始反撲，往往讓人無力招架。
如果不信，看看照片就知道：A和B，C和D是同一隻猴子。一樣是20歲，可是C看起來比A年輕很多。原因就在於C每天只吃「八分飽」，A則是「吃到飽」，成為吃太飽加速老化的血淋淋見證。
照片連結
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（中央社記者溫貴香台北15日電）中華民國總統特使宋楚瑜今天將率團啟程出席第24屆APEC（亞太經濟合作會議）經濟領袖會議，預計23日返國，會議期間外界矚目宋楚瑜與中國大陸領導人習近平如何自然互動。 宋楚瑜晚間7時30分率團搭機前往秘魯參加西元2016年APEC利馬年會，會議主題「優質成長與人力發展」，團員包括行政院政務委員鄧振中、國家發展委員會主任委員陳添枝、國家安全會議副秘書長曾厚仁、經濟部長李世光、前內政部長李鴻源與親民黨籍立法委員李鴻鈞等人。 李鴻鈞上午受訪表示，過境紐約期間，航班抵達紐約時間已很晚土城身分證借錢管道，隔天清晨5時要從紐約出發搭專機到利馬，單純過境，未安排會晤行程。 除總統蔡英文交付3項任務，宋楚瑜設定此行3項重要目標，讓台灣中小企業與經濟接軌國際；中小企業能與其他20國在經濟領域內持續發展經貿台南青年創業貸款條件關係，深化彼此連繫；讓國際看到台灣這個經濟體產生的動能，台灣願意與國際分享經驗。 面對中國大陸不斷打壓台灣國際生存空間，宋楚瑜日前在APEC行前記者會自喻就像美國總統當選人川普（Donald John Trump）不被看好當選一樣，他這次能成行就是很好的驚爆點。 民主進步黨人士表示，5月20日蔡總統政府上台後，中國密集打壓，宋楚瑜APEC能成行，確實已很不容易。如宋楚瑜所言，在國際會議場合，一定有與習近平及他國領導人「自然互動」機會。 宋楚瑜說，沒經總統任何授權，也沒被賦予任何使命就兩岸重大政治議題做任何談判，能成行已是最大驚爆點。1051115
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工商時報【黃惠聆╱台北報導】
未來10年的股債投資都將步入低報酬的環境，在此情況下，專家說，一定要修正理財觀點，如準退休族理財不能只有滿手的債券或者定存，一定要配置一些股票，賺點股票的波動財才能墊高退休準備金。
精宏投顧執行長鄭琮寰表示，國內人口邁入老齡化，以及薪資成長倒退了17年，讓退休基金接著支出增加、而薪資提撥收入減少，因此，政府對於年金改革以放出風向球：未來民眾「多繳、少領、晚退」是必然的趨勢。民眾未來退休金，除了靠政府年金制度，最重要來源還是得靠自己「努力賺、用力存」以及好的投資報酬率，其中好的投資報酬率尤其重要。
鄭琮寰說，現今定存利率僅約1％左右，且長年來都維持低利率水準，保守型理財是無法快速累積財富的，因此，建議民眾應要善用金融科技，透過大數據分析，掌握了金融市場常規式的波動，在風險控制的機制下，賺取穩定的報酬，是可以較快累積退休金的新趨勢。
晨星基金企業貸款新竹 利率比較個人理財部門總監Christine Benz也認為，對於接近退休的投資人來說，應該正視股債報酬率走低屏東票貼銀行的訊息，然而股市的投資報酬甚少會以直線方式移動，股票不僅可能在未來10年出現低報酬，甚至可能出現震盪走勢。
因此，已退休或屆齡退休的投資人應檢視投資組合中的股票部位，以確保避免承擔不必要投資風險。
且準退休人士除了要能因應股票市場衝擊之外，也應該瞭解股債低報酬趨勢。
晨星投資管理退休研究首席David Blanchett在一篇研究報告中提到，在目前低債券收益率、股票高價值水平的環境中，將不利於股債以40、60比重配置，就他的研究結果即建議投資人應加持股票比重。
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